• 南海中盈广场建筑设计 不要轻易放弃。学习成长的路上,我们长路漫漫,只因学无止境。


    总立体建造设计消防分散

    中图分类号2文献符号码文章编号

    名目基本信息

    名目名称南海中盈广场

    名目地址佛山市南海区大沥镇

    总用空中积64972

    总建造面积859372

    功效用途办公、贸易、餐饮、旅店

    设计光阴2009年6月

    设计单元广州瀚华建造设计有限公司

    名目卖力梁敏全

    一、名目概略

    1.1中盈广场位于佛山市南海区大沥镇产业小道东侧。建造是高度为86.15米(室外空中至天面女儿墙顶)的高层办公、旅店、贸易综合楼总建造面积约为859372此中盘算容积率面积为688682。建造总高度85.30米航空控高相对标高90.0米属一类高层建造按一级耐火极限设计。计划总用空中积约64972。用地近似为不规则的矩形地理位置优胜交通路网七通八达。地块内无需保存的古建造及古树。

    1.2.工程领域及名目组成

    本名目占地64972总建造面积859372此中地上700492悍然158882盘算容积率建造面积688682容积率10.6。本工程悍然为三层地上为二十一层。功效为高级写字楼、旅店、餐饮及贸易。此中悍然三层至悍然一层为机动车车库和设施用房首层为办公大堂、旅店大堂、沿街商铺二、三层为餐饮1、3栋四至二十一层为办公楼层2栋四层为旅店排出设施转换层2栋五至十八层为旅店楼层2栋天面层为屋顶泳池。

    1.3设计指导思想和设计特性

    1.3.1“中盈广场”是由中盈地产有限公司开发的。该大厦层数为地上21层悍然3层楼高达86.15米为全新智能型甲级写字楼设计。该大厦外型简练宏伟魄力非凡充足体现了古代建造的风范它的建成将为佛山市南海区大沥镇中心区又增一景。

    1.3.2整个建造以明确的办公、旅店功效分区通敞、运动的贸易空间简练、富有古代感的立面外型为佛山市南海区大沥镇中心区供应了一个优秀的贸易、办公、旅店新抽象。本大厦立面外型采纳古代建造作风形体简练明快凹凸有致立面全体以竖向线条构成使大厦更显挺拔宏伟构成明显的特性。外墙玻璃幕墙采纳反射率较低的中空节能玻璃及铝合金百叶通透的玻璃减少了大厦对都会的压迫感及光污染。大厦立面竖线疏密有致外墙细部设计精致配以特色的灯光设计将为大沥镇中心区的夜空添加一颗璀灿的明珠

    二、总立体

    1、园地概述

    本工程用地位于佛山市南海区大沥镇产业小道东侧。建造是高度为86.15米(室外空中至天面女儿墙顶)的高层办公、旅店、贸易综合楼总建造面积约为859372此中盘算容积率面积为688682。计划总用空中积约64972。用地近似为不规则的矩形地理位置优胜交通路网七通八达。用地内供水、污水及雨水管网、供电线路、煤气管网等社会配套设施均由市政统一斟酌基础设施建设较完满。用地四周交通便当贸易与办公氛围优秀配套设施较为完满存在营建高级写字楼的先天前提。

    2、用地现已拆迁平坦完毕无需保存之古建造及结构物及古树。

    3、计划总立体设计

    3.1总体设计理念吸收新都会进步前辈设计理念营建一个有活气、有情味的人性化环境充足餍足人事情体式格局的多重性、灵活性的需求以报酬起点体现以报酬本的指导思想。

    3.2按照用地特征充足斟酌建造与四周环境的无机关连。旅店配置在地块的地方办公楼配置在地块的南、北双侧构成1~3三栋塔楼。各栋塔楼独自配置人行主入口别离位于用地西面与南面。后勤办事区人行入口位于用地东面。

    4、途径零碎计划设计

    本建设地块北临产业小道南、西临市政计划路东临现有居住小区。悍然车库出入口两个别离开于用地北侧和东侧。

    5、绿化零碎计划设计

    绿化设计以周边的恰当绿化为主同时结合局部硬地绿化创造一个优秀的都会景观。

    6、竖向零碎计划设计

    本工程±0.000相当于相对标高4.65该建设地块四周途径有0.8高差四周途径园地相对标高为3.85~4.35可经由过程入口台阶及用地内消防环路起坡举行消化。

    三、建造设计

    1、功效分区及立体布置

    本工程悍然为三层地上为二十一层。功效为高级写字楼、旅店、餐饮及贸易。此中悍然三层至悍然一层为机动车车库和设施用房首层为办公大堂、旅店大堂、沿街商铺二、三层为餐饮1、3栋四至二十一层为办公楼层2栋四层为旅店排出设施转换层2栋五至十八层为旅店楼层2栋天面层为屋顶泳池。

    各层立体功效、面积如下表

    写字楼、旅店、餐饮及贸易

    各层面积(㎡) 主要功效万博体育世界杯,万博体育菲律宾,万博体育网

    悍然三~一层 共计15888 设施房与机动车车库

    首层 3519 办公、旅店大堂与贸易

    二层 3195 餐饮

    三层 3788 餐饮

    四层 2693 办公与旅店设施转换层

    五至十八层 3452 办公与旅店

    十九层 2693 办公

    二十层 2693 办公

    二十一层 2323 办公

    共计 85937

    2、单体设计

    1、2、3栋分栋自力配置电梯与分散楼梯零碎二、三层为贸易、餐饮办事功效除各栋电梯组能够达到之外还配置自力的垂直交通零碎举行疏导既提高电梯的运转效率又防止交通人流的交织。建造上部2栋旅店为十八层2栋旅店天面配置游泳池从十九层起头均为1、2栋办公楼层构成凹凸有致的体型在达到古代时髦的立面外型的同时又营建出多样化的办公空间。

    3、竖向交通结构

    建造内共配置17部电梯3部为消防公用电梯12部为办公公用电梯3部为旅店公用电梯2部为餐饮公用电梯。此中有16部可间接下到悍然车库。办公、旅店楼层按消防要求配置防烟分散楼梯间而且可间接通向室外。餐饮楼层配置封闭楼梯间。

    4、建造外型

    建造外型简练明快。为合乎名目性子采纳古代主义作风外饰面外型采纳古代手腕以塑造新型时髦的办公楼、旅店抽象构成智能化、人性化及国际性的市场定位。立面以竖向线条为骨架同时经由过程建造体型转变以及玻璃、铝合金百叶、钢的对照设计手腕来丰盛空间层次使全体抽象新鲜奇特韵律感极强。

    5、装修尺度

    建造外墙塔楼以幕墙为主采纳外挂玻璃幕墙和钢构件。

    6、建造设计充足体现节能降耗、可持续性生长的准绳防止采纳大面积玻璃幕墙同时又采纳国际进步前辈的节能玻璃大大下降建造能耗。

    三、消防分散

    1、 本工程属于建造高度不超过100米的办公楼按高层防火设计标准3.0.1条为一类高层民用建造其耐火品级均为一级。

    2、 万博体育世界杯,万博体育菲律宾,万博体育网本大厦主体局部南、西、北三边间接落地合乎高规高层主体至多1/4周边长落地的要求。消防登高面设于用地领域西、南侧登高驾御面长度领域内、间隔建造5米外的10米宽度领域为登高驾御领域。消防车道及消防登高面处空中及悍然室顶板的承重和路面平坦情况餍足消防要求。

    3、 建造配置悍然汽车泊车库泊车数目为354辆属于一类汽车库其耐火品级为一级。悍然室内的汽车分散体式格局采纳坡道式分散悍然室北侧和东侧别离设有一个纵贯室外的机动车道作为汽车分散入口。悍然室每一个防火分区也至多配置两个职员保险分散入口经由过程防烟楼梯间到首层纵贯室外。

    4、 地上主体1~3栋4~21层办公、商务旅店局部每栋每层各设一个防火分区每一个防火分区面积不超过20002。首~二中庭连通二、三层中庭周边配置特级防火卷帘分隔。地上局部均设有自动报警和自动喷淋灭火零碎。

    5、 地上局部每一个防火分区也至多配置两个职员保险分散入口经由过程防烟楼梯间到首层纵贯室外。

    6、 塔楼局部配置带机器加压送风的防烟楼梯间前室的面积大于6平方米。分散宽度均餍足标准要求。

    7、 尺度办公层分散楼梯宽度盘算采纳守旧参数5.02/人远低于超甲级办公楼的实际办公尺度。

    8、 塔楼共设有3部消防电梯均在首层有纵贯室外的入口其合用前室的面积大于10平方米。消防电梯速率≥1.5/可于一分钟之内达到顶层餍足高层防火标准要求。

    9、 小区的消防控制中心设在首层有间接对外入口应急发电机房设在悍然一层内消防池塘、消防水泵房设在悍然三层内消防水泵房配置自力前室与防烟楼梯的前室连通经由过程防烟楼梯间到首层纵贯室外。

    10、 无窗槛墙、或窗槛墙高度小于0.8米的建造玻璃幕墙在每层楼板外沿配置耐火极限不低于1高度不低于0.8米的不熄灭体裙墙或防火玻璃裙墙。

    11、 玻璃幕墙与每层楼板、隔墙处的漏洞采纳防火封堵资料封堵。

    12、 大厦内部装修均按划定采纳耐火不燃或难燃资料。

    四、结语

    建造设计吸收新都会进步前辈设计理念营建一个有活气、有情味的人性化环境充足餍足使用者事情体式格局的多重性、灵活性的需求体现以报酬本的设计指导思想。

    注文章内一切公式及图表请用体式格局检察。




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